België, gelegen in het hart van de Europese Unie, is een strategische markt voor vastgoedinvesteerders. Vastgoedtransacties zijn dan ook een belangrijk economisch gegeven in België. Ze zijn ook meer complex geworden en het merendeel ervan kent grensoverschrijdende aspecten.

Simont Braun legt een belangrijke focus op vastgoedtransacties. Ons Real Estate en Corporate M&A team slaan de handen geregeld in elkaar om grote projecten en ingewikkelde verrichtingen in België aan te pakken.

Dankzij onze experten in administratief recht, kunnen wij onze cliënten ook adviseren over lokale en regionale eigenheden, en hen leiden tot een oplossing die het best beantwoordt aan hun doelstellingen.

Onze expertise

Simont Braun behandelt alle aspecten van overdrachten van onroerend goed en koop-verkoop transacties van het begin tot het einde:

• Eerste analyse van het project en de structuur ervan, door gebruik van vastgoed investeringsvehikels (gereglementeerde vastgoedvennootschappen, special purposes vehicles, joint structures);


• Plannen en structureren van belastingen;


• Juridische audit met betrekking tot de verschillende aspecten van de transactie: vennootschaps- en eigendomsrecht, regelgeving voor leningen, stedenbouw, milieurecht, verzekeringen, analyse van de risico’s op korte, middellange en lange termijn, contracten van bezetting en onderhoud, naleving van de regelgeving, en coördinatie tussen deze juridische aspecten en de technische en boekhoudkundige audits;


• Onderhandelen en redigeren van de contractuele documenten: overeenkomsten tot overdracht van aandelen, overeenkomsten van fusie, splitsing, financieringsovereenkomsten, zekerheden, sale/lease-back;


• Alle types voor het op de markt brengen van eigendom: makelaardij, management, leasing, bezetting voor lange termijn (zoals leasing op lange termijn en vruchtgebruik).

Wij staan cliënten bij in het beheren van nieuwe of bestaande relaties van mede-eigendom, alsook van deze die een einde nemen.

Op het vlak van vastgoedtransacties legt ons team zich eveneens toe op het onderhandelen en redigeren van vastgoedovereenkomsten, zoals ontwikkelingsovereenkomsten, overeenkomsten van architecten, ingenieurs, aannemers, onderaannemers, overeenkomsten van projectmanagement en verkoop op plan overeenkomsten, evenals andere typerende overeenkomsten zoals leasingovereenkomsten.

Enkele recente projecten

• Advies aan een Engelse investeerder voor een overnamebod op vastgoedcertificaten;


• Advies aan een grote vastgoedhandelaar over de overdracht van een kantoorgebouw aan een buitenlands bedrijf;


• Bijstand van een investeringsmaatschappij bij het opzetten van een samenwerking met een grote Belgische projectontwikkelaar voor de ontwikkeling van een belangrijk vastgoedproject voor huisvesting en commercieel vastgoed in Brussel.